2019/01/27 17:33
これニトリの収納ケースフラッテです
20190127_165802.jpg

最近、足腰が弱くなってしまった
猫のためにトイレを新調

もう用を足しても
砂をガシガシ掛けることもなくなり
ならばそれを逆手にとり
またぐ必要のない広〜い間口

2匹とも気に入ってくれたみたいです
良かったとホッとしています

色もシンプルな白
インテリアとも相性が良いですし
高さもないので圧迫感もありません

とても良い買い物でした〜♪
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2019/01/23 23:30
先日、銀座のファンケルスクエアに行き
ファンケルビューティショップでカウンセリングを受けました
約50倍に拡大するスコープでお肌状態をチェック!
20190119_201626.jpg
なんとハリが90点
これ絶対に愛用のリンクルクリーム効果だと思われる

残念だったのが
うるおい&クリア
これはクレンジングが問題らしく
慌ててマイルドクレンジングオイルを購入
間に合わせで他の使っちゃってたのを猛反省
このクレンジングは本当に力が要らない
体験コーナーで実感しました
せっかく高い基礎化粧品使ってるのだから
効果を最大限に引き出す努力をしたいと思います

30〜35歳向けの肌診断だったそうで
まだ努力の甲斐はありそうです
頑張れ43歳(笑)
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2019/01/12 09:22
住宅ローン控除

繰り上げ返済
どちらを優先した方が
特なのかを試算してました
Point20Blur_20180818_083843.jpg
みなさん聞きなれている
住宅ローン控除
正式には
住宅借入金等特別控除
仕事では
住借って呼んでたりします
税金の名称って長いですよね…

新居購入にあたり
わが家が組んだローンは
フラット35S
当初5年間金利が優遇されています
35Sの認定を受けるにも
お金が掛かっていますので
そこら辺も加味したいと思います

ちなみに
わが家は期間短縮を考えています

そして
買い先行だったわが家
自己資金は
前のお家の一括繰り上げ返済にあて
仲介手数料やら
その他諸費用に使いました

なので物件購入は
すべてローンに頼りまして
購入金額の90%を上回る部分は
(100%フラットで借りると金利が上がるため)
提携のローンで借りました

提携ローンの返済は先日終わりましたので

残りの
◯,600万円の繰り上げ返済を
いつすればお得なのかを試算しました

繰り上げ返済には
残債の約半分をあてる予定で

1年目に繰り上げ返済して
住借が満額とれないパターンと
(中古の満額は10年で200万円)

住借を満額とって
それにあわせて
1年目と
11年目に
繰り上げ返済するパターン

いろいろと試算した結果
1年目に
繰り上げ返済することが
最も有効でしたので
さっそく手続きに踏み切りました

あと
私個人の意見ですが
住借って
たとえ満額控除しようと思っても
それだけ税金を納めていなければ
(所得税+住民税)
返ってきません
わが家は夫婦ふたり
扶養控除もないので
返ってくる可能性もありますが
この先
収入が落ちるかもしれないし
働くこと自体できなくなるかもしれない

そうすれば
税金を納めることができなくなるし
住宅ローン控除もないわけです

なので
できるのであれば
繰り上げ返済が有効な手段ではないかと
思いました!
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