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月々いくらで、どのくらいの家が買える?

2017/12/20【 お金 】

「家事や子育てしやすい家がいい」「子どもが小学校に上がる前に引っ越して、転校せずにすむようにしたい」など、今、住居の購入を考えているファミリー世帯も多いのでは? 本格的に物件探しを始めるなら、まずは目安となる指標が必要。自分たちの年収でどのくらいの物件が買えるのか、体験談を交えながらご紹介します!

頭金しだいで、月々7〜8万円台で収まる!

世帯年収別の「住まいとお金」の調査(ウィメンズパーク調べ)によると、どの年収世帯も、月々の住宅ローンの返済額は7〜8万円台に設定しているケースが多いようです。

世帯年収に対して物件価格が高くても、頭金を多く用意できるのであれば購入することができるかもしれません。また、物件価格が同じでも、頭金が多ければ、月々の返済額を減らすことができます。

【〜年収300万の場合の平均値】
■物件価格 
マンション:2095万円 戸建て:700万円
■占有面積 
マンション:62平米  戸建て:47.5平米
■頭金   
マンション:125万円  戸建て:75万円
■毎月返済額
マンション:8.5万円  戸建て:7.5万円

【年収500万の場合の平均値】
■物件価格 
マンション:2776万円 戸建て:1934万円
■占有面積 
マンション:72.2平米  戸建て:110平米
■頭金   
マンション:540万円  戸建て:636万円
■毎月返済額
マンション:6.7万円  戸建て:7.6万円

【年収700万の場合の平均値】
■物件価格 
マンション:3065万円 戸建て:2229万円
■占有面積 
マンション:76.4平米  戸建て:104.1平米
■頭金   
マンション:842万円  戸建て:632万円
■毎月返済額
マンション:8.1万円  戸建て:8.2万円

【年収900万の場合の平均値】
■物件価格 
マンション:3695万円 戸建て:1975万円
■占有面積 
マンション:77.3平米  戸建て:106.3平米
■頭金   
マンション:791万円  戸建て:831万円
■毎月返済額
マンション:8.8万円  戸建て:10.2万円

※平均データ公開!年収別・家族人数別の住まいとお金

家族人数が多いほど、戸建てを選ぶ世帯が増える

上記と同じ「住まいとお金」の調査から、家族の人数が多い世帯ほど、戸建て住宅を選ぶ傾向が高いこともわかっています。

【家族人数】
2人→マンション:46% 戸建て:54%
3人→マンション:37% 戸建て:63%
4人~→マンション:24% 戸建て:76%

年収650万円で戸建てを購入。気兼ねなく暮らせる!

世帯年収650万円、東京都在住のAさん(30才)ご家族が購入したのは、新築の建て売り一戸建てです。

■家族:夫(30才)、第1子(1才)
・物件価格(土地代含む):2840万円
・占有面積       :300㎡(敷地200㎡)
・頭金  :800万円
・毎月返済額      :8万円

「子どもの騒音で気を使わずにすむよう、持ち家が欲しい」と考えていたAさんご家族。新築の建て売り一戸建てを購入したのは、物件価格が見合ったこと、そして間取り、隣の家との距離、静かさが気に入ったからです。

「ここがいい!と思う物件に出会うまで、じっくり探しました。だから今、この新居での暮らしに大満足です。欲を言えば、頭金をもっと貯めていればよかったかな」(Aさん)。

年収700万円でマンションを購入。子どもたちが喜んだ!

世帯年収700万円、北海道在住のBさん(46才)ご家族が購入したのは、新築の分譲マンションです。

■家族:夫(45才)、第1子(14才)、第2子(9才)
・物件価格(土地代含む):3300万円
・占有面積       :102㎡
・頭金  :500万円
・毎月返済額      :7万円

子どもたちが転校せずにすむよう、校区内で新居を探すことになったBさんご家族。地価の高いところだったので、戸建てはあきらめ、マンションを選ぶことにしました。

子どもたちとあとどれだけ一緒に暮らせるだろうと考え、「買うなら今しかない!」と即決したというBさん。「マンション購入は、我が家の経済状況を把握するいい機会になりました。また、家族にとって何を大事なのかを考える好機にも。何より、子どもたちが喜んでくれたのがうれしかったです」(Bさん)。


いかがでしたか? 
先輩ママたちの体験談を参考に、まずは物件検索からスタートしてみは?
ウィメンズパーク「住まいミル」では、ママのお悩み別に物件検索もできるので、ぜひチェックしてみて!

(文・綾城和美)

■ママのための物件特集「住まいミル」

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