2019/09/25 18:35
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こちらの記事は
トーナメントに参加していない2話目です。
家を無事に売り切って
めでたく新居に引っ越した後のドタバタ劇を
乞うご期待あれ!


てなことで無事にめでたく2度目の新居にお引っ越しをいたしました♪
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憧れのターミナル駅、徒歩10分圏内
大好きなショッピングモールもあり
ディズニーも車で30分

と、これから夢のような生活を送るはずでした。
が、まったく想像もしない問題にまたもや直面するわが家なのであります(笑)

まず、引っ越す前の家は、駅から徒歩20分のよく言えば閑静なマンションでありました。
いまのマンションは大きな幹線道路沿いに建っているせいか、まず外がうるさい。
そしてそして、何より上階がうるさい!
ドタバタ、ドタバタ昼夜構わず走り回るのよ(>_<)

前のマンションの上階の奥さんは、会えばいつも『うるさくしてスミマセン。』と謝るような方。
当然、そういうお宅はうるさくないし、快適なマンションライフを過ごさせてもらいました。

が、いまの上階は異国の方なんですよ、生活習慣の違いなんですかね・・・
さすが都会!国際色豊か!なんて流暢なこと言ってる場合じゃない(怒)

『引っ越して来ました。』挨拶に行った時、どう見ても子供の年齢は小学校高学年以上だった。
言い聞かせて分からない年ではないと思うんだけど、仕方ないかぁ・・・
なんて、泣き寝入りなんかできないよ!
新しい住宅ローン組んだばかりで、こっちが出ていける訳ないじゃん!
うるさい上等、受けて立つってなことで長い長い戦いが始まったのです・・・
ヒュー、ヒュー
(↑あっ、これ風の音ね)

まぁ、経過としては手始めに管理人さんに言ってもらったけど、まったく効果がなくて、ついには直談判ってやつね♪

でも、『うるさいですよ。』と言いに行っても、『ウルサクナイデス。』って返ってくるし(怒)
洗濯物干してれば、ベランダ伝いに植木の水が降るし(怒)
玄関開ければポーチで水やりしている水も降ってくる(怒)

しばらくは攻防戦だったし、友人知人には不憫がられてた(笑)

そしてそれから月日が経って
わが子のように17年間愛し育てた愛猫が旅立った直後
ついにこの戦いに決着をつける決定的な事件が起きたんだ。
それは上階ベランダの避難ハシゴが開けられて、おもちゃが投げ入れられる事件!

もう、さすがに怒り心頭だし証拠のブツを持って怒鳴り込み!
それでも『シリマセン。』ってね(笑)

最後は管理組合に訴えた、もうこれは民事じゃなくて刑事になりうるよって・・・
そしたらね、それからまったくドタバタすることもなくなって、本当に上に人住んでるの?っていう静けさ(笑)
ベランダやポーチでの植木の水やりも遠慮気味になって被害はなくなった。

あの日、あの時、あのおもちゃが落ちて来なかったら、いまでも戦いは続いていたかもしれない。

きっとね、病気療養中にうるさい思いをした愛猫が、最後にパパやママに起こした奇跡なのかなって、わが家では語られてます。
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そんな、面白くはないけど不思議なお話なのでした。
チャンチャン♪

いちごめぐみるく
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2019/09/25 10:00
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私、昨年家を売りまして沢山の人が内覧に訪れました。
そりゃもういろんな人がいますわ!
常識じゃ考えられない人、思わず笑っちゃう人などなど・・・
当時は家が売れないストレスに神経をすり減らして3キロも痩せましたが、1年半の時を経てこのドタバタ劇が今後皆さんの何かの役に立てば嬉しいです。

まず内覧者が来る!となれば家中の掃除をして迎え入れます。
ミッションそれは・・・
内覧者に少しでも好印象を与え、あわよくば高値でお買い上げいただくという心理戦!
時にはそれが無駄になることもあり
ていうか、ほぼほぼ無駄になると考えたほうが後々傷付かないで済むでしょう。
だって内覧者ってほとんど冷やかしだから(笑)
それでもねみんな家を売り切ってます♪
でもその奥には様々な苦労があるわけです。

それでは行ってみよ!
内覧者あるあるランキングベスト3

第3位
『魚焼きグリルを開けられる!』
ずっと賃貸物件にお住まいの品のいい年配夫婦でした。
さすが年の功、部屋の所々を褒めながらも質問をして見て回ります。
うーん♪これって脈ありなのかもー
と喜んだのも束の間、その瞬間にガッと奥様が魚焼きグリルを開けたのです。
チーン・・・
魚焼きグリルは冷蔵庫と同じだから開けられないと思ってた。
たしかに収納はどんどん開けて見ちゃってくださいとは始めに言ったけど一言欲しかったぁ。
人によって解釈って違うんだな(T_T)

ちなみにわが家、そんなこともあろうかとキッチンは売却活動前にプロのお掃除業者を入れておいたのでした(笑)
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第2位
『よその当て物件』
皆さん、当て物件ってご存知?
内覧って自分が売却活動をお願いしている不動産仲介業者ではない他業者からも申し込みが入るの。
その場合、他業者が自分ところの物件を売るために、それより劣る物件を見に内覧者を連れてくるってわけ。
最初は分からなかったんだけどね、何度も内覧者を迎えていると分かるようになるのが悲しいさが。
そういう人たちは決まって内覧時間が短い!
自分の確かめたいところだけ確かめてさっさと帰る!
例えば、自分が買おうとしている物件と比べ日当たりはどうなのか?
設備はどうなのか?とかね
誰かいたなー、うちの軋んでるフローリングの上でずっと足踏みだけして帰った人・・・
その時は悔しくて、築20年で悪うございましたね!って泣いたわ(笑)
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第1位
『人の家の悪口言うな〜』
そして映えある1位は!
ジャガジャガジャガジャガジャン!
(↑あっこれドラムロールね)
家に入るなり自分の住まいの自慢を始める人!

『いまの家、角部屋でスゴく日当たりが良くて〜』
うちもそんなに日当たり悪くないんですけどね、まぁ中住戸なので角部屋には劣る。

『最上階だから眺めも良くて〜』
はぁ、3階だから眺望には限界ありますけど。

『和室ぶち抜いたらいくらかかります〜?』
『築20年って配管とか大丈夫なの〜?』
とほとんど部屋は見ないでそんな話ばかり・・・

角部屋じゃないことも、3階のことも予め分かっているはずなんですけどね
分かっていないのなら完全なる冷やかし(怒)

仲介の担当者も
この方は、もう少しいま住んでる物件がどの程度の価格なのかを知っていただく必要がありますね・・・との見解
要するにただ見に来ただけなのでした。
チャンチャン♪
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いかがでしたか?面白いとかは別としてインパクト大の内覧者たちですよね。
これからサンキュ!読者の方も売却に悩まれる時が来るかもしれません。
でも大丈夫!売れない家はありません!
私もちょうど3ヶ月で売り切りました。
買ってくれたのは、いわゆる業者です。
物件を安く仕入れて手頃な価格でリフォームをして高めに販売する手法。
絶対に業者には売らないって決めてたんですけどね、でもその業者は最終的にはこちらの希望価格で買ってくれましたよ。
そんなどんでん返しだってあります。

最後に、このすべらない話がいままでお世話になった口コミサンキュ!読者皆さんのお役に立てば幸い、ブロガー冥利に尽きます(涙)

最後までお読みいただき本当にありがとうございました。

いちごめぐみるく
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2019/02/18 09:00
2月18日からいよいよ確定申告期スタート
私の職場ではすでに1月下旬より始まっていますが
はい、とっても激務すでにクタクタです

私達夫婦も30年度は還付申告をします

ダンナルドは
家を売った損失と
住宅ローン控除

私は医療費控除です

よく家を売ったんだけど申告って必要なの?
というご質問を受けますが

税務署にお尋ねをすると
益が出たなら申告してください
損が出たなら何もしなくていいですよ
と言われるらしいです

損をした方
そこで諦めないでください
損をしたときにも特例があって
申告すれば還付受けられる場合があります
(単に買ったときの価格と売ったときの価格を比べて損した!とはなりません
建物は減価償却をして評価をしなければなりませんので必ず最寄りの税務署や税理士さんにお尋ねしてくださいね)

わが家の場合は

居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例

っていうのを受けます
相変わらず長い名称ですね
こちらは住宅ローン控除と併用可なので
ダンナルドの源泉徴収税は全て還付され
さらに住民税でも上限まで減税があります

なので30年度は私の方で医療費控除を受けます
例年ならば税率の高い方で控除した方が特なのですが
今年度は例外です

みなさんも疑問があれば税務署や税理士さんにお尋ねするといいですよ
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これらはすべて個人の感想です
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