2010/09/05 07:15
まるです笑いご訪問ありがとうございます


以前にもちょこちょこ書いていた、住宅ローンの借り換え、ついに完了しました拍手

6月初めに動き出して、書類やりとりや、日程調整。
3か月近くもかかってしまいました困った



でもいいことも!!

当初予定していた、7月より8月、さらに9月の方が、金利が安くなって。
月々の返済額が数百円とかですが、予定より安くなりました〜拍手



借り換えは、ハワイから帰ってきて2日後。
借り換え前に、連絡がつかない状態、大丈夫??と思いましたが、旦那の予定がそこしか立たず。
留守にするとは言ってあったんですが、やっぱり連絡きてましたすいません
(でもなんとか、間に合ったけど汗



借り換え日。
朝、ネットで確認すると、新しく借りる銀行の口座に、ど〜んと入金。

そこから、手数料
      印紙代
      司法書士さんへの報酬
      現在借りている銀行への振り込み

がされていました。


現在の銀行の口座もチェックすると、振り込みがされ、ローン返済が済んでいました。




昼ごろ、現在の銀行へ行き、司法書士さんと待ち合わせ。
司法書士さん、東京の事務所から委託された名古屋の方が見えてました。
(東京からわざわざ来るの??と思ってました〜汗

ローン返済に関しての書類に署名し、司法書士さんに書類を渡し、(抵当権が、今の銀行から新しい銀行へうつるので)終了〜。

借り換えまであれだけ長かったのに、借り換え日はあっけなく終わりましたウインク



借り換えは8月たっだけど、新しい銀行の返済開始は9月からびっくり

そしたら、わざわざ担当者さんが連絡くださって、(ハワイ行ってる間に汗
「9月からさらに金利が下がるから、変動金利にしておいて、8月31日に固定金利に直すとトクですよ〜」とのこと。

親切だわ〜笑い


変動金利のままだと、さらに安いので、そのまま変動にしときたいとも思いましたが、いちお契約が10年固定なので。
安心感も欲しいし。




借り換え結果びっくり

今回借り換え手数料もろもろ含めて借りたので、ローン残高にプラスして借りたんですが、
以前の返済より、期間を半年短縮しても、月々の返済は+380円。


以前の返済は、ちょうど固定金利が終わって、同じく10年固定にしようとすると、月々5000円アップの予定だったのでドクロ
よかったのではないかな〜ドキドキ小


変動金利は安いので、心ひかれますが、(まだ言ってる困った)この不安定な経済情勢。。。
変動があがってきたから固定に〜と思っても、固定がが=んとあがってたらイヤなので。
10年変わらないという安心感をとっちゃいました。
そういうことにうといので、自信がなくて


新しい銀行なら、変動は10年固定より月々数百円安いぐらいなので、まあいっかと。
(前の銀行だと、変動と10年固定、月々6000円ぐらい違うドクロドクロ


これから、以前の銀行の保証料もかえってくる予定。
いくらになるかな??

繰り上げ返済手数料も、これからは無料なので、返済にあてようかな〜と思ってます力こぶ
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