2016/07/26 08:00
ご訪問ありがとうございます♪ InoueRieです
皆さんに見て頂いたり、サンキュ!を頂けることが、
私の更新の励みになっています
本当にありがとうございます


なかなか書けていなかった新居ごとを書きたいと思います(^_^;)
前回の
新居;土地探し編の続きになります。


不動産購入申込書を記入し、建築会社を出てすぐ売主さんに連絡して下さった不動産屋さん。
売主さんから「他社からも申込したいと言われている」と言われたそうなのですが、
「不動産購入申込書も既にInoueさんに書いて頂いていますので」と頑張って押して下さったおかげで1番目で申込させて貰えました。


本来であれば仮審査が終わってから売買契約を交わした方がよいのでしょうが、仮審査の書類を銀行に提出し軽くチェックして頂いた際
「貯蓄もあるし審査多分大丈夫じゃないかな。」と言って頂けたようなので、時間の都合もあり先に売買契約を交わし銀行の仮ローン審査を待ちました。

20160724_121812.jpg


収入面や年齢の事などもあり主人と私と二人で折半の持ち分でペアーローンを組むことにしたのですが、同じ銀行内でも2種類の審査があるようで1つ目の返事は割と早く頂けたのですが、もう片方の返事がなかなか来ず・・・。
たいしたことではなかったのですが、問い合わせもあったので更に心配に・・・バッド(下向き矢印)
最終的には何ら問題はなかったようで、2つ共の審査に通りホッとしました手(チョキ)


でもこれからが一番の悩みどころでした。
ローンをどの組み合わせにするかです。
1つめは、土地+建物代の全額を貸して貰えるが、0.05%金利が高い
2つめは、金利は最大優遇まで引いて貰えるが、土地+建物代の7割までしか貸して貰えない

そして返済方式は
@固定金利
A変動金利で元利均等返済額(元金+利息で返済金額が一定)
B変動金利で元金均等(元金部分の返済額が固定で、利息が返済を重ねどんどん減っていくもの)

皆さんならどの組み合わせにしますか?


固定金利の方が安心かなー。
でも変動金利の方がTOTAL返済金額少ないしなー。
ネット情報によると変動金利だけど店頭表示金利はここ10年近く変わっていないのかー。
なんて考えれば考えるほど迷いの渦に飲み込まれてしまいました


そこで私が思ったことは、

金利も固定でない限り変動するし、繰り上げ返済や借り換 えするかもしれないし・・・って考えると実際ローンの返済が終わらないとこの選択が最善だったかなんてわからないんだなって。
だから、今の我が家の生活状況でどの組み合わせならできるかを考えました。
新居購入及び引越しなどでかかる経費(推測)と新居購入までにかかる生活費と貯蓄そして現在の賃貸マンションの家賃なども色んな事をノートに書きだし、支出を計算してローンのプランを決定しました。
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