2016/09/05 09:00
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最近、交流させて頂いたり、読者登録してくださる方も
増えてきて、とっても嬉しいです!!
本当に本当にありがとうございます



そして
コメントしてくださったMiDoさん
前々回のブログにコメントしてくださったあしたばさん
とっても嬉しかったのに、遅くなり申し訳ありませんっ>_<
お返事させてもらいましたので、
またお時間ある時にでも見て頂けたら嬉しいです!



こちらは新居ごとの続きになります。
前回までのブログはこちら↴
新居ごと:土地探し編            
新居ごと:土地購入 手続き編      
新居ごと:土地購入 住宅ローン編    



今日は、新居ごとの間取り決めについて
書きたいと思います。

この間取り決定までの期間は土地の住宅ローンと
同時進行で進んでおりました。



一番最初にプレゼンをして貰った際にも
希望を聞かれて答えていたことは
ビルドインガレージは嫌!

お風呂や脱衣所など生活の場を2Fに集約したい!

キッチンからリビングで遊ぶ子供の姿が見えるように
オープンキッチンにしたい!

部屋を壁で区切らず間仕切り扉で取り外しが
出来るようにしたい!

位で、私達希望があまりなかったんです(^_^.)

正しくは、今までモデルルームなども殆ど見たことがなかった為、どういう家がいいのかが全く分からなかったんです。


土地の売買契約も無事終わり、せっかく自由設計でさせて貰えるんだから・・と思い、あったらいいなぁって思う事を戸建ての売買サイトや画像を見て調べてみました。

夫婦で書き出してみたところ
15コ
結構あった(笑)

色々見ていると、アレもいいし、コレもいいし・・・
ってなった結果です(^_^;)


今やネットで色んな情報が出ているので、調べれば調べただけ沢山の情報が得られますが、
同時にあれもいい!これもいい!と欲が出てきていしまうので、ある程度で抑えてよかったのかもと思いました。

我が家の場合は時間が無くてそこまでできなかった!
だけですが、結果的にはよかったのかもしれません。




建築工事請負契約

約2週間後工務店に行き、上記の15コの確認や
その他書き出した事で出来ること

3F建てで、プラン間取り図面にトイレ3つありましたが、
2つにして他のスペースにしたり

追加費用が掛かることを確認し

建物工事請負契約の取り交わしと共に
前払金をお支払いしました。




打合せ1回目

ここからは営業担当さんとのやり取りになります。

おおまかな間取りを確定する為の準備として、

私たちの要望を一つずつ図面に落とし込んでいきました。


そしてその後の打合せまでにキッチンなどは
自分達で好きなメーカーや色を決められたので、
実際にショールームに見に行きました。




1ショールームA社

まず、新居の現状の間取り図面を営業担当さんが
事前に送ってくれていたので、すぐに始められました。
まず間取り図面を見ながら打合せ。

そして言われた衝撃の一言。

『この図面サイズのL型キッチンに食洗機が
ついているものはありません。』


・・・
えーっ
って言っちゃいましたよね(笑)
とりあえず、後日営業担当さんに確認しておきます!
という事で、L型キッチンを中心に見たあと
仮決めをしました。 

キッチン(扉の色・取っ手パターンや色・パネル・
コンロの色・シンクの種類)


浴室(壁・浴槽の種類・タイルやパネルの色や種類)

洗面台(色のみ)



このショールームさんは隣にある高いタワーの
食事券も一緒に頂いて、豪華ランチ♡

金額にすると6000円分でしたが、
次のスケジュールとの間の時間が1時間弱しかなくて、
せっかくのビュッフェも東京一望する景色も
堪能することなくひたすら食べました




2ショールームB社

10時から行きましたが、この会社では見るものが多くて
お昼を挟んで約1日かかりました。

見て仮決めしてきたのは、

キッチン(A社同様)

お風呂(A社同様)

洗面台(A社同様)

トイレ(手洗いの有無)

フローリング(種類や色)

室内扉(間取りで種類は
決まっていたので色と取っ手のみ)

階段の手すり(色のみ)

玄関収納(コの字型やセパレートなどの
形と色)

玄関の扉(種類と色)

窓関係(色のみ)



この会社が一番決め事が多いとは思っていましたが、
娘がぐずったりもして・・・1日がかりは本当大変でしたたらーっ(汗)




A社で言われた事を営業担当さんに確認した所・・・
『食洗機要ります?』

・・・がく〜(落胆した顔)

「標準で入ってるんですよね?」
と聞き返すと、

『標準はI型でその場合には入っているのですが、
L型は標準ではないのですが、土地の間取り的にI型が
困難な方はL型もOKとしていますがサイズが決まっており
追加費用がかからずL型で食洗機を
入れれるのは1社しかありません
。』
との回答でした。


そこで、営業担当さんからの打診があり、

@選べる各社全てで食洗機を導入とするならば、
L型のキッチンのサイズを大きくしなければならない。
追加費用が5~6万かかります。

A間取りを変更し、キッチンの奥にトイレを移動する。
トイレのあった場所にはパントリーを作りましょう!
費用負担はなしでok

B現状のL型のキッチンに入るサイズ1社に決める。

の3つ。


食洗機使った事ありませんが、やはり時短になるし便利と
聞いており、今後の為にもできれば導入希望だったので、
入れられる唯一の会社C社へも行くことにしました。




3ショールームC社

こちらは駅から遠くてしかも雨だったので歩いて行くのが
大変でした

ですが、我が家の図面と同じサイズのキッチンが展示
されていて、仕様こそ違いましたが、
こんな感じかぁ・・
と参考になりました

こちらでは
キッチン(A社同様)

洗面台(A社同様)
の仮決めをしてきました。



そして結局打診案B C社のキッチンに決め、間取りは確定。

工事請負契約をしてから、約1か月ちょっとかかりました。

これから確認申請資料を作成して貰い、
申請が下りるのを待つのみです。



次回は仕様決めのお話を書きたいと思いますので、
またよかったら見て頂けたら嬉しいです(*^_^*)




 
最後までお読みくださりありがとうございました♡


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2016/08/23 09:00
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前回のブログにコメントをくださった大塚由紀子さん
本当にありがとうございます。
改めて、お返事させてくださいね



このブログで50記事になりました。
(私のサイトで見れるのは45です)
うまく伝えられていなかったり、
自分の記録のようなものもあるかと思います。


そんなブログでもコメントを書いてくださったり、
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感謝の気持ちでいっぱいです。

本当にありがとうございます



私が皆さんのブログから学ばせて頂いているように
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これからも更新していきたいと思っておりますので、
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先日、こんな封書が届きましたカメラ


20160820_231033.jpg

 
我が家が新居を建築する為に購入した土地を運用しないか?
という提案書?です。

実はこの封書が届いたのは2回目で、
1度目はまだ着工する前だったので、「なるほど〜!
土地所有者調べて送ってるのね」なんて思ってましたが、
今回は、「もう新居着工してるんだけど、建物登記するまでは続くのかしら?」なんて思ってしまいました。



ちなみにこの書類だと月々10万8千円の収入
になると書かれています。

我が家の今の家賃は9万円
そして新居用の土地は差額の1万8千円より高いので

今のままマンションに住み続け、駐車場として運用しても
何の得もしない。というよりむしろ損でしたふらふら



土地の購入を決めてから、売り地になりそうな土地だったり
「ここはアパートやマンションが建ちそうだな」とか
なんとなく分かるようになってきました。

マイホームが欲しいと言っていた1年前とは大違いです(笑)
自分が知識を得た事で広がったアンテナなんだろうな。


マイナス金利と言われている時代なので、
お金や資産はうまく活用したいですね。



 
最後までお読みくださりありがとうございました♡

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2016/08/01 09:00

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このブログは前回の 土地購入 手続き編 の続きになります。


住宅ローンをどの組み合わせでするかを決めて、必要書類の記載と必要書類一式を揃え(印鑑証明書・住民票謄本・住民税課税決定通知書・源泉徴収票・健康保険証写・身分証明書写など)申込しましたexclamation


本審査は約2週間かかりましたふらふら

仮審査通過してるのにそんなにかかるの?と思ったりもしましたが、私達が申込をした時期は凄く混んでいたそうです。

その理由としては、
消費税が増税予定→住宅購入者が増えている
マイナス金利→既に購入している方の借り換えラッシュバッド(下向き矢印)
という時期でタイミングが悪かったようです(-"-)

その後の日程を銀行の担当者の方が先に枠を予約して下さったのに、間に合わないんじゃないかとヒヤヒヤしましたがあせあせ(飛び散る汗)
無事夫婦共に本審査の通過しましたぁ

ちなみに・・・連絡が来たのは金消契約の前日でした(^_^;)



そして翌日、金消契約をしに銀行へ。
こんなに!!って思ってしまう程次々出てくる書類に必要事項を明記し、印鑑を押しました。



そして約2週間後、いよいよ決済日です。

売主さんへお支払いする金額に足りない部分(諸経費などありますからね)
をあらかじめ口座に入金しておき、いざ実行。

紙幣カウンターも用意されたものの、代行料や司法書士の先生へのお支払用に使われただけで、売主さんへは口座間での送金なので大金を拝む?事はありませんでした(ちょっと残念たらーっ(汗))

紙と手続きだけで大金が動いてしまうと、土地を購入したぞーっ手(グー)って感じが全くしなかったのが残念ではありましたが、後日司法書士事務所から我が家の土地となった証明書類が届き、やっと実感できました手(グー)



土地に関してはこれで完結です。

これからは建物について書いていきたいと思いますのでまた見に来て頂けたり、新居購入を検討されている方のお役にたてたら嬉しいです


最後までお読みくださりありがとうございました。
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