2019/01/12 09:22
住宅ローン控除

繰り上げ返済
どちらを優先した方が
特なのかを試算してました
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みなさん聞きなれている
住宅ローン控除
正式には
住宅借入金等特別控除
仕事では
住借って呼んでたりします
税金の名称って長いですよね…

新居購入にあたり
わが家が組んだローンは
フラット35S
当初5年間金利が優遇されています
35Sの認定を受けるにも
お金が掛かっていますので
そこら辺も加味したいと思います

ちなみに
わが家は期間短縮を考えています

そして
買い先行だったわが家
自己資金は
前のお家の一括繰り上げ返済にあて
仲介手数料やら
その他諸費用に使いました

なので物件購入は
すべてローンに頼りまして
購入金額の90%を上回る部分は
(100%フラットで借りると金利が上がるため)
提携のローンで借りました

提携ローンの返済は先日終わりましたので

残りの
◯,600万円の繰り上げ返済を
いつすればお得なのかを試算しました

繰り上げ返済には
残債の約半分をあてる予定で

1年目に繰り上げ返済して
住借が満額とれないパターンと
(中古の満額は10年で200万円)

住借を満額とって
それにあわせて
1年目と
11年目に
繰り上げ返済するパターン

いろいろと試算した結果
1年目に
繰り上げ返済することが
最も有効でしたので
さっそく手続きに踏み切りました

あと
私個人の意見ですが
住借って
たとえ満額控除しようと思っても
それだけ税金を納めていなければ
(所得税+住民税)
返ってきません
わが家は夫婦ふたり
扶養控除もないので
返ってくる可能性もありますが
この先
収入が落ちるかもしれないし
働くこと自体できなくなるかもしれない

そうすれば
税金を納めることができなくなるし
住宅ローン控除もないわけです

なので
できるのであれば
繰り上げ返済が有効な手段ではないかと
思いました!
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2018/12/31 20:25
2018年も終わりを迎えようとしています。

突然ですが今年の3大ニュース!

第3位
☆充実したアンバサダー活動☆
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食品やサプリメント、化粧品でお馴染みの某化粧品メーカー。
クレンジングが有名でありますが、そちらの万能調味料開発プロジェクトメンバーの16名に選ばれました。
春には商品化がされるようで楽しみです。

イオン、ららぽーとに全国展開しているアパレルブランド。
オフィシャルアンバサダーとして魅力を発信し様々なイベントでPR活動をしました。

第2位
☆住み替え☆
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10年以上残るローンを一括繰り上げ返済し、よりディズニーに近づくために住み替えを決意!
結果、とても素晴らしい住環境に恵まれ大当たりでした。

第1位
☆家内安全☆

家族全員、大した病気もせず無事に過ごせました。
特に息子同様の愛猫達は17歳。
来年もケアを怠らず長生きしてもらいたいと思います。

本当にいろんな経験をした2018年。
来年はどんな年になるでしょうか。
ますます飛躍する年にしたいと思いますのでどうぞよろしくお願いします。
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2018/12/15 22:43
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少し前のことになりますが
11月14日のサンキュ!ニュースに載せてもらいました
最近はサンキュ!ブロガーさんの間でも起業される方が多くなっていますね!
私は個人事業主に記帳や税金のアドバイスをする仕事をしています
年の瀬に入ってからはたくさんの納税者さんにお会いしてます
みなさんお仕事の傍ら記帳までしなくてはならないのは本当に大変なことですよね
夢を持って開業される方、勤務形態が変わって開業される方と様々ですが
ひとつ言えることは夢を持ってそれを仕事にすることは素晴らしいということ
記帳や税金のアドバイスを生業にしている私から見ればみなさんキラキラ輝いてます
そんなみなさんのお手伝いをするために不可欠な日商簿記2級
年々難易度が上がり取得が難しい資格になってますが
私は20年以上前にハローワークの相談員に勧められて入校した職業訓練校で取得しました
その頃はまさか人様に記帳のアドバイスするなんて夢にも思ってなかった
でもそのお陰でいまでも正社員で働いてるし何もなければ定年まで勤めようと思ってる
FPの資格ともあわせ持ちもっともっと納税者さんのお手伝いができればいいなと思っています
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